En què consisteix?

Mitjançant la declaració d’obra nova es reflecteix una modificació física en una finca registral, com la construcció d’un edifici. Aquesta sempre l’atorga el titular registral.

La declaració pot ser de finca nova acabada o de finca en construcció; en aquest últim cas serà necessari l’atorgament de l’acta corresponent de finalització d’obra.

Finalment, cal recordar que les declaracions d’obra nova sense extinció de condomini, ni adjudicació de propietat es podran sol·licitar a través de videoconferència.

Documentació necessària

• Per Obres de Nova Construcció o Ampliació:

  • Títols de propietat del solar.

  • DNI dels interessats.

  • Poders o nomenament d’administradors, si escau.

  • Referència cadastral (últim rebut de l’IBI).

  • Llicència municipal d’obres.

  • Projecte tècnic amb pressupost.

  • Certificació de l’arquitecte.

• Per Obres ja Existents sense Projecte Tècnic:

  • Títols de propietat del solar.

  • DNI dels interessats.

  • Poders o nomenament d’administradors, si escau.

  • Referència cadastral (últim rebut de l’IBI).

  • Descripció de l’edificació.

  • Certificació municipal d’existència i descripció.

  • Valor assignat a l’obra nova.

En quines situacions es pot utilitzar aquest servei?

• Construcció d’una nova edificació.

• Ampliació d’una edificació existent.

• Regularització de construccions ja existents sense llicència o amb discrepàncies en la documentació.